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Quando conviene fare una due diligence tecnica prima di comprare casa
Acquistare un immobile è una decisione importante, che coinvolge aspetti economici, giuridici, tecnici e patrimoniali. Proprio per questo, prima di procedere con una proposta o con il rogito, è spesso utile effettuare una due diligence tecnica. Si tratta di una verifica preliminare che consente di leggere in modo più chiaro la situazione reale dell’immobile, individuare…
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Planimetria catastale e stato di fatto: cosa succede se non coincidono
Quando si mette in vendita un immobile o si avvia una trattativa, uno dei problemi più frequenti riguarda la mancata corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato reale dei luoghi. È una situazione molto più comune di quanto si pensi e, nella maggior parte dei casi, emerge quando la trattativa è già in corso,…
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Quali documenti servono per vendere un immobile senza problemi
Vendere un immobile non significa soltanto trovare un acquirente e concordare un prezzo.Per arrivare a una compravendita serena è fondamentale predisporre per tempo la documentazione necessaria e verificare che i dati tecnici, urbanistici e catastali siano coerenti. Molte difficoltà emergono proprio quando la vendita è già avviata: documenti mancanti, planimetrie non aggiornate, difformità edilizie, intestazioni…
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Che differenza c’è tra conformità urbanistica e conformità catastale?
Che differenza c’è tra conformità urbanistica e conformità catastale? Molti proprietari pensano che, se la planimetria catastale è aggiornata, l’immobile sia automaticamente regolare. In realtà non è così. Conformità urbanistica e conformità catastale sono due verifiche diverse, entrambe importanti, ma non coincidenti. Capire la differenza è fondamentale prima di vendere, acquistare, locare o regolarizzare un…
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Come verificare se un immobile è regolare prima di venderlo
Vendere un immobile senza avere prima verificato la sua regolarità urbanistica e catastale è uno degli errori più frequenti e più rischiosi. Molti proprietari iniziano a trattare la vendita, raccolgono proposte o arrivano addirittura in prossimità del rogito senza avere un quadro chiaro della situazione tecnica e documentale dell’immobile. Quando emergono difformità, incongruenze o carenze…